Hur utvecklar man Bonnierhuset för framtiden på ett hållbart sätt, utan att göra större ingrepp än nödvändigt? Det har varit den huvudsakliga utmaningen i utvecklingen av Bonnierhuset. Genom att tidigt analysera olika utvecklingsscenarier har vi tillsammans med Bonnier Fastigheter identifierat de åtgärder som ger störst effekt för attraktivitet, uthyrningspotential och långsiktigt värde. Vi ställde fem frågor till Kristian Lönn, ansvarig arkitekt för projektet.

1. Vilken är den största utmaningen i projektet?
Den största utmaningen är att locka fram den ursprungliga byggnadens kvaliteter och hitta rätt nivå på åtgärderna. Målet är att ta tillvara så mycket som möjligt av huset, minimera rivning och möjliggöra återbruk. Samtidigt som fastigheten ska kunna fungera för flera olika hyresgäster på ett ännu bättre och effektivare sätt.

2. Hur tog ni er an den utmaningen?
Vi analyserade och visualiserade tidigt flera möjliga framtidsscenarier för Bonnierhuset. Det gjorde det möjligt att utvärdera vilka investeringar som ger störst effekt på fastighetens marknadsposition och attraktionskraft. Genom arbetet fick Bonnier Fastigheter ett konkret underlag för att prioritera rätt åtgärder och säkerställa att varje investering bidrar till ett starkare erbjudande på marknaden.

3. Vilket värde har arbetet skapat?
Arbetet har resulterat i ett starkare och mer relevant hyresgästerbjudande. Genom att utveckla byggnadens entréer, flöden och lokalstruktur har vi skapat större flexibilitet och fler delningsmöjligheter vilket ger bättre förutsättningar att möta olika hyresgästers behov över tid

4. Vad kommer att bli den största skillnaden för Bonnierhuset framöver?
Fastigheten kommer att kunna möta en betydligt bredare marknad än tidigare. Lokalerna blir mer flexibla och bättre anpassade för olika verksamheter över tid. Samtidigt utvecklas Bonnierhuset från en traditionell kontorsfastighet till en mer levande destination. Genom att öppna upp huset mot staden, aktivera entréer och synliggöra innehållet från gaturummet skapas en plats med mer puls, fler möten och ett rikare stadsliv. Läget i den här delen av city får också en tydligare roll med närheten till service, kultur och kommunikationer.

5. Vilka resultat kan ni redan nu se av arbetet?
Det kanske tydligaste resultatet är att intresset för fastigheten har ökat redan innan det nya hyresgästerbjudandet hunnit bli verklighet. Genom att tydliggöra byggnadens framtida potential och skapa en tydlig målbild för utvecklingen har vi tillsammans med Bonnier Fastigheter stärkt marknadens bild av Bonnierhuset. Det visar att rätt strategiska vägval och varumärkesbyggande kan skapa affärsvärde långt innan de fysiska förändringarna är på plats.