Fastighetsutveckling
30 000 kvadratmeter urbant liv i Luleå
Kvarteret Hunden var den felande länken mellan Luleås pulsåder Storgatan och stadens nya offentliga samlingspunkt Kulturens Hus. Vi utvecklade, tillsammans med Norrporten en öde parkeringstomt med handel, bostäder, hotell och kontor. Bostadshuset utformades som ett högt punkthus som markerar kvarterets läge som port till stadskärnan och skapade lägenheter med fin sjöutsikt. Luleå tillfördes ett nytt offentligt stadsrum, en kvalitetsgalleria som bildar ett stråk snett ner genom kvarteret från Storgatan mot Kulturens Hus.
Utmaning:
Luleåbornas krav på upplevelserik innerstadshandel och hyresmarknadens behov av kontorsytor är hörnstenar i exploateringen av en öde parkeringstomt. Besöksstaden Luleå behöver även hotellrum med god standard samt bostäder i attraktivt centralt läge. Programmet gav underlag till ett mixed-use-kvarter med hög stadskärnekvalitet. Kravet som ställdes av Luleås politiker och invånare var att ge platsen en gestalt som mer än väl kompenserar för ingrepp i form av rivning av utdaterad bebyggelse på tomtens rand mot Storgatan.
