Transformation med omsorg om identitet och framtid

Genom en varsam men genomgripande ombyggnad har kontorsfastigheten förvandlats till en modern, flexibel och trygg del av stadsbilden, där den ursprungliga identiteten bevarats, men lyfts in i en ny tid.

– Att ta hand om det befintliga, det redan byggda fastighetsbeståndet, är en stor del av det vi ägnar oss åt. Den mest hållbara handlingen vi kan göra är att ta hand om det vi redan har, först förstå dess värden och sedan utveckla för framtiden. För oss är det verklig hållbarhet, säger Kerstin Heijde och Göran Ekeroth, ansvariga arkitekter för Svea Artilleri.
Svea Artilleri 11 är en kontorsfastighet från tidigt 1990-tal, ritad av Nyréns Arkitektkontor, som genomgått en omfattande och varsam förvandling med målbilden att framtidssäkra både funktion, trygghet och identitet. Strategisk Arkitektur har gestaltat, projekterat och hyresgästanpassat i nära samverkan med fastighetsägare, projektledning och byggentreprenör, och genomfört projektet i samråd med både staden och de kringboende.

FRÅN ANONYM BULLERSKÄRM TILL STADSMÄSSIG MÖTESPLATS
Den ursprungliga kontorsbyggnaden innehöll arbetsplatser och fungerade som bullerskydd mot Lidingövägen. Som så många byggnader från den här tiden saknades det både flexibilitet och robusthet i planlösningarna. Entréerna saknade hierarkier sinsemellan, och deras placeringar bidrog till ett otryggt gaturum.
Ombyggnaden har resulterat i ett lyft där byggnadens arkitektoniska kvalitet tagits tillvara och utvecklats med stor omsorg. Breddade våningsplan i anslutning till trapphusen har skapat både nya kontorskvaliteter och nya kvadratmetrar. Tillbyggda och utflyttade entréer och ljusare bottenvåningar har skapat ett levande och inte minst tryggare gaturum. Fastigheten har genom en ny tydlig huvudentré fått ett helt nytt uttryck, samtidigt som dess karaktäristiska 1990-talsidentitet bevarats och förstärkts i omsorgen om detaljer, tegelmurningar och kulörval.

HÅLLBARHET OCH FRAMTIDSFOKUS
Projektet har genomförts med stort fokus på miljö, sociala värden och ekonomisk hållbarhet. Byggnaden är certifierad enligt BREEAM In-Use med betyget ”Very Good”. Material har återbrukats, energilösningar har uppgraderats och nya funktioner som cykelrum, duschar och flexibla kontorsytor har tillkommit.
Social trygghet har varit en central del av visionen, genom aktiverade bottenvåningar, bättre belysning och ökad visuell kontakt mellan gata och byggnad har vi skapat en miljö som är tryggare och mer välkomnande för både hyresgäster och förbipasserande.

Projektet visar hur transformation kan skapa långsiktigt värde, både för staden, fastighetsägaren och människorna som använder platsen varje dag. Att Svea Artilleri dessutom nominerades till ROT-priset 2025 ser vi som ett fint erkännande av det arbete som lagts ned i projektet och av ombyggnadens allt viktigare roll i framtidens samhällsbyggande.